大唐佳园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业大唐房地产开发有限公司
小区地址恒山东路与兴隆大街交汇处(江南批发市场东200米)
附近学校向阳幼儿园,丰满区艺术实验小学,吉林市丰满区特殊教育学校
风水大事记
2007年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
5629元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
大唐佳园户型主要有75平-115平的的二居 。 一居(2) 二居(31) 三居(8) 四居(1) 1室1厅1卫·42.83㎡朝南
1室1厅1卫·43.00㎡朝南
2室1厅1卫·104.00㎡朝南
2室1厅1卫·98.04㎡南北通透
2室1厅1卫·88.31㎡南北通透
3室2厅1卫·103.00㎡朝南
3室3厅2卫·189.13㎡南北通透
3室1厅2卫·142.10㎡4室2厅2卫·182.00㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 15楼龄
该房源楼龄14年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 12.6物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
硬件设施
2.3容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：吉林大街,丰满区政府等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：向阳幼儿园,恒山幼儿园等； 15个小学：丰满区艺术实验小学,吉林市丰满区第三实验小学校等； 16个中学：吉林市丰满区特殊教育学校,吉林市亚桥恒山路实验学校等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 15 16 该区域 71 12 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：龙润大厦(第一水果店),世纪广场购物公园等； 744个超市：新天地超市(吉林八一店),老三超市等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 744 该区域 12 544休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个公园：吉林市丰满区腰岭子二队旅游区,毛主席像等。
该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 29
