高新花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1963
开发企业大理耀鹏房地产开发有限责任公司
物业公司暂无信息
小区地址高新区恒山西路与厦门街交汇
附近学校小海鸥幼儿园高新区第九分园,丰满一实验,吉林市亚桥恒山路实验学校
小区风水评分
价格指数
4677元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
高新花园户型主要有60平-72平的的二居 。 一居(2) 二居(12) 三居(2) 1室1厅1卫·67.00㎡南北通透
1室2厅1卫·47.00㎡2室1厅1卫·66.70㎡
南北通透
2室1厅1卫·60.00㎡2室1厅1卫·70.00㎡
3室2厅1卫·144.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·144.23㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为4.6，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 12楼龄
该房源楼龄59年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 59 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
4.6容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；83个公交站：工人文化宫,恒山西路等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有128个幼儿园：小海鸥幼儿园高新区第九分园,名门望族幼儿园等； 21个小学：丰满一实验,丰满一试验小学等； 19个中学：吉林市亚桥恒山路实验学校,吉林毓文中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 128 21 19 该区域 105 18 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 34购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：龙润大厦(第一水果店),中凯购物广场(临江门店)等； 912个超市：财源副食水果店超市,昱品副食百货超市等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 912 该区域 20 808休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有63个公园：乐施林,江滨公园等。
该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 63 该区域 49
