集贤街小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业大连市教委
物业公司无物业管理服务
小区地址沙河口区集贤街沿线
附近学校白山二园,玉华小学,大连市信息高级中学
小区风水评分
价格指数
15216元/㎡本周挂牌均价
1.59%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
集贤街户型主要有0平-58平的的三居 。 一居(25) 二居(37) 三居(18) 四居(3) 1室1厅1卫·45.50㎡朝西
1室1厅1卫·42.00㎡东西通透
1室1厅1卫·44.00㎡西南
2室1厅1卫·63.00㎡2室1厅1卫·57.83㎡
南北通透
2室1厅1卫·58.00㎡南北通透
3室1厅1卫·73.74㎡南北通透
3室1厅1卫·87.60㎡南北通透
3室1厅1卫·79.30㎡南北通透
4室0厅1卫·70.00㎡朝西
4室0厅1卫·87.00㎡4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 22楼龄
该房源楼龄25年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 17.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司无物业管理服务
硬件设施
2容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：西安路,富国街等；94个公交站：成仁街,连胜街等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 94 该区域 5 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：白山二园,爱婴国际幼儿园等； 28个小学：玉华小学,沙河口区中心小学等； 47个中学：大连市信息高级中学,大连市第三十一中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 28 47 该区域 71 27 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：凯德和平广场,千盛百货等； 729个超市：集贤商店,鑫阁商店(集贤街店)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 729 该区域 33 685休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有117个公园：同泰广场,新希望广场等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 117 该区域 125
