汇利嘉园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业大连五环房屋开发有限公司
物业公司大连银力物业管理公司
小区地址大连市西岗区建业街88号
附近学校威斯顿幼儿园,中山路小学,大连盲聋学校
风水大事记
2003年 开工时间 2003年 竣工时间 2004年 交房时间小区风水评分
价格指数
27020元/㎡本周挂牌均价
55.43%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
汇利嘉园户型主要有0平-146平的的三居 。 一居(6) 二居(11) 三居(8) 四居(1) 五居(1) 1室1厅1卫·60.30㎡西北
1室1厅1卫·55.64㎡朝南
1室1厅1卫·60.30㎡西北
2室1厅1卫·86.00㎡朝南
2室1厅1卫·105.97㎡南北通透
2室1厅1卫·107.61㎡东南
3室2厅2卫·146.13㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室1厅0卫·144.00㎡
南北通透
5室0厅2卫·144.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于49%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率24%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 24 区域均值 22楼龄
该房源楼龄19年，比44%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 17.4物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司大连银力物业管理公司
硬件设施
5容积率
24%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：人民广场,联合路等；100个公交站：拥警街,建业街等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 100 该区域 5 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：威斯顿幼儿园,大连点石万达华府幼儿园等； 30个小学：中山路小学,大连市沙河口区东北路小学等； 44个中学：大连盲聋学校,大连铁路中学等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 30 44 该区域 71 27 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：66恒隆广场,OLYMPIA66等； 771个超市：吉品便利店(建业街店),乐哈哈超市(拥政北街店)等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 771 该区域 33 685休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有124个公园：旅大建国学院旧址,世纪广场等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 124 该区域 125
