华润海中国五期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业华润置地（大连）开发有限公司
物业公司华润（大连）有限公司
小区地址开发区金马路
附近学校红黄蓝金立方幼儿园,北京小学华润·海中国分校,大连金普新区同和中学
小区风水评分
价格指数
17724元/㎡本周挂牌均价
0.22%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(9) 二居(22) 三居(26) 1室1厅1卫·66.82㎡朝南
1室1厅1卫·66.80㎡朝北
1室1厅1卫·65.80㎡东西通透
2室1厅1卫·102.46㎡南北通透
2室1厅1卫·104.00㎡南北通透
2室1厅1卫·103.90㎡南北通透
3室2厅2卫·135.00㎡3室2厅2卫·133.41㎡
南北通透
3室2厅2卫·135.00㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.9，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 45楼龄
该房源楼龄6年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 6.7物业服务
软件服务
物业服务费3.1元/㎡·月
物业公司华润（大连）有限公司
硬件设施
2.9容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：金马路；38个公交站：海湾城(碧海蓝天房地产),海湾城等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 38 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：红黄蓝金立方幼儿园,大地幼儿园等； 10个小学：北京小学华润·海中国分校,北京小学等； 10个中学：大连金普新区同和中学,科苑学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 10 10 该区域 55 11 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：海昕商场,朗和红梅广场等； 296个超市：多又好便利店,鲜果汇生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 296 该区域 13 341休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：滨海公园,乐骑滑步车等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 23
