华润半山悦景小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,花园洋房
开发企业华润置地(大连)开发有限公司
物业公司华润物业(大连)有限公司
小区地址景山街30路终点站附近
附近学校中山区龙江幼儿园,泰山小学,大连市第三十八中学
小区风水评分
价格指数
32684元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(5) 2室1厅2卫·144.00㎡南北通透
3室1厅2卫·157.50㎡东西通透
3室1厅2卫·134.95㎡东西通透
3室1厅2卫·131.38㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.8，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 32楼龄
该房源楼龄5年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 16物业服务
软件服务
物业服务费3.98元/㎡·月
物业公司华润物业(大连)有限公司
硬件设施
3.8容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：景山街,桃源里等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：中山区龙江幼儿园,桃源里幼儿园等； 19个小学：泰山小学,白云小学等； 22个中学：大连市第三十八中学,大连市中山区培智学校等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 19 22 该区域 41 14 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：桃源商城,友谊奥莱(桃源店)等； 301个超市：昆仑超市(景山店),常鑫平价商店等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 301 该区域 4 252休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有76个公园：蔷薇园,艾特明洞等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 61
