花园小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司大连金州四通物业管理有限公司
小区地址金州解放路近解放广场
附近学校中长街道幼儿园,红旗小学,大连市一〇一中学
小区风水评分
价格指数
10771元/㎡本周挂牌均价
0.49%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(12) 二居(32) 三居(12) 五居(2) 1室1厅1卫·44.80㎡南北通透
1室1厅1卫·48.70㎡朝南
1室1厅1卫·42.00㎡朝西
2室2厅2卫·74.34㎡南北通透
2室1厅1卫·60.30㎡朝南
2室1厅1卫·63.00㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室1厅1卫·77.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·77.90㎡南北通透
5室1厅1卫·126.50㎡南北通透
5室1厅1卫·126.50㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 16楼龄
该房源楼龄18年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 8.5物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司大连金州四通物业管理有限公司
硬件设施
1.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：和平路,东山路等；102个公交站：中长,解放广场等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 102 该区域 1 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有100个幼儿园：中长街道幼儿园,金州区第一幼儿园等； 15个小学：红旗小学,大连金普新区实验小学等； 12个中学：大连市一〇一中学,金州特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 100 15 12 该区域 95 17 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：阳光商厦,安盛购物广场(金州店)等； 652个超市：丽蓉商店,解放超市等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 652 该区域 24 627休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个公园：尊王智宿度假广场,解放广场等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 28
