白玉鑫苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业大连旅顺光荣房地产开发有限公司
物业公司新河物业管理有限公司
小区地址九三路、黄河路和长江路交汇处(白玉山风景区)
附近学校海军旅顺基地幼儿园,旅顺口区九三小学,川宇学校
风水大事记
2006年 竣工时间 2006年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
9704元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
白玉鑫苑户型主要有0平-92平的的二居 。 一居(2) 二居(7) 三居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·103.77㎡
南北通透
2室2厅1卫·100.00㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·122.19㎡
3室2厅1卫·103.81㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 40楼龄
该房源楼龄15年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 15.6物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司新河物业管理有限公司
硬件设施
1容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：海岸桥,火车站等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 34教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：海军旅顺基地幼儿园,大华社区幼儿园等； 4个小学：旅顺口区九三小学,大华小学等； 7个中学：川宇学校,利德学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 4 7 该区域 10 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：新屋百货,旅顺百货大楼等； 220个超市：汇达食品商店,雪松华超市等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 220 该区域 6 154休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个公园：旅顺口景区,军港游园等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 38
