海月公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业恒大集团
物业公司大连华艺物业管理有限公司
小区地址沙河口区连山街3号
附近学校海月幼儿园,黑石礁小学,大连市第四中学
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
19979元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(10) 三居(22) 四居(6) 五居(2) 1室1厅1卫·0.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·100.21㎡
南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅1卫·135.16㎡
南北通透
3室2厅1卫·113.21㎡南北通透
3室2厅1卫·117.84㎡4室2厅2卫·187.47㎡
南北通透
4室2厅2卫·173.00㎡南北通透
4室2厅2卫·172.00㎡5室2厅1卫·112.48㎡
5室1厅1卫·83.93㎡
东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 28楼龄
该房源楼龄20年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 23.3物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大连华艺物业管理有限公司
硬件设施
1.4容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：大医二院,黑石礁等；48个公交站：医大二院,连山街等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 48 该区域 4 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：海月幼儿园,宏都幼儿学苑等； 9个小学：黑石礁小学,颐和星海小学等； 20个中学：大连市第四中学,登科学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 9 20 该区域 48 9 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：鲸MALL,富丽庭生活广场-瑞划算等； 299个超市：智友便利店,星亿佳生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 299 该区域 17 303休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有96个公园：棋乐亭,鸟笼广场等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 96 该区域 96
