北甸街小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司大众物业
小区地址沙河口区北甸街
附近学校大连百合幼儿园(川甸街),兴文小学,大连第四十九中学
小区风水评分
价格指数
14167元/㎡本周挂牌均价
8.06%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
北甸街户型主要有0平-51平的的一居 。 一居(38) 二居(75) 三居(23) 1室1厅1卫·0.00㎡1室1厅1卫·40.98㎡
东西通透
1室1厅1卫·36.19㎡朝南
2室1厅1卫·44.55㎡朝东
2室1厅1卫·58.74㎡东北
2室1厅1卫·72.38㎡南北通透
3室1厅1卫·66.92㎡南北通透
3室1厅1卫·105.31㎡南北通透
3室1厅1卫·74.72㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 21楼龄
该房源楼龄22年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 22.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司大众物业
硬件设施
1.2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：辽师大,交通大学等；63个公交站：北甸街,幸福小区等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 63 该区域 6 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有107个幼儿园：大连百合幼儿园(川甸街),金苹果等； 29个小学：兴文小学,大连市沙河口区新建小学等； 36个中学：大连第四十九中学,辽宁师范大学第二附属中学等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 29 36 该区域 97 30 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：共庆园商场,南院商城等； 908个超市：福原便利商店,桐林超市等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 908 该区域 33 886休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有68个公园：西林游园,第一门洞等。
该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 68 该区域 69
