东方国际大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业东方金马
物业公司暂无信息
小区地址西岗长江路信诚街3号
附近学校大连市实验幼儿园,西岗区长春路小学,大连第七中学
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
14930元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
中交易热度
户型分析
一居(21) 二居(10) 三居(5) 1室0厅1卫·42.50㎡朝东
1室0厅1卫·36.00㎡朝东
1室0厅1卫·44.00㎡朝东
2室1厅1卫·78.00㎡朝南
2室1厅1卫·73.15㎡朝南
2室1厅1卫·86.44㎡朝南
3室1厅1卫·97.24㎡朝南
3室1厅1卫·139.60㎡朝南
3室1厅1卫·139.54㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于70%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 16楼龄
该房源楼龄17年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 21物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
5容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：人民广场,联合路等；112个公交站：大同街(有轨电车站),长春路北等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 112 该区域 6 108教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有73个幼儿园：大连市实验幼儿园,长春足球幼儿园等； 30个小学：西岗区长春路小学,西岗区九三小学等； 44个中学：大连第七中学,三十七中教育集团七中分校等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 73 30 44 该区域 78 32 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 25购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有81个购物中心：金易·葡苑荟,印象城等； 877个超市：便利店,鹏达超市(信诚街店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 81 877 该区域 63 853休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有117个公园：富兴里广场,大连市基督教承恩堂等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 117 该区域 103
