铁三局家属院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1988
住宅类别普通住宅
开发企业重庆汇东房地产开发有限公司
物业公司三河市燕郊燕竹物业服务有限公司燕郊第二分公司,北京丽东欧嘉物业管理服务有限公司三河市燕郊第一分公司,三河市兴达房地产开发有限公司,兴达集团
小区地址燕郊开发区火车站东
附近学校智慧星幼儿园,燕郊开发区冶金小学,北京潞河中学三河校区
小区风水评分
价格指数
11831元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(8) 三居(1) 2室1厅1卫·66.10㎡南北通透
2室1厅1卫·58.70㎡南北通透
2室1厅1卫·61.50㎡南北通透
3室1厅1卫·76.50㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 25楼龄
该房源楼龄33年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 33 区域均值 12.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司三河市燕郊燕竹物业服务有限公司燕郊第二分公司,北京丽东欧嘉物业管理服务有限公司三河市燕郊第一分公司,三河市兴达房地产开发有限公司,兴达集团
硬件设施
3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：时代商城,燕郊食品城等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：智慧星幼儿园,星河幼儿园等； 10个小学：燕郊开发区冶金小学,马起乏小学等； 7个中学：北京潞河中学三河校区,三河市冶金中学等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 10 7 该区域 70 7 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：时代商城(维客大厦西),万业国际商城等； 327个超市：三河市丁福秋商店,超祥超市(燕高路店)等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 327 该区域 17 268休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：聚能名扬水族馆,陈糊饭猫咪乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 8
