馨视界小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业河北廊坊中房房地产股份有限公司
物业公司运通物业,中房物业管理有限公司廊坊分公司
小区地址廊坊武警学院南侧
附近学校北京小鸽子艺术幼儿园,廊坊市第二十一小学,廊坊市第四中学
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13329元/㎡本周挂牌均价
28.32%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(10) 三居(1) 1室1厅1卫·59.11㎡朝南
1室1厅1卫·60.00㎡西南
1室1厅1卫·60.30㎡朝南
2室1厅1卫·84.00㎡南北通透
2室1厅1卫·93.76㎡南北通透
2室1厅1卫·86.95㎡南北通透
3室2厅2卫·111.03㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 27楼龄
该房源楼龄13年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 10.8物业服务
软件服务
物业服务费1.1元/㎡·月
物业公司运通物业,中房物业管理有限公司廊坊分公司
硬件设施
3容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：馨视界小区,馨视界等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：北京小鸽子艺术幼儿园,廊坊市安次区第二幼儿园等； 10个小学：廊坊市第二十一小学,廊坊市第二实验小学等； 10个中学：廊坊市第四中学,廊坊市第八高级中学河北廊坊外国语学校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 10 10 该区域 72 12 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：万向国际大厦,万向城商场等； 164个超市：益佳缘社区超市,汤杨百货等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 164 该区域 10 303休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个公园：九天休闲谷,下沉广场等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 37 该区域 20
