锦园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2021
住宅类别普通住宅
开发企业廊坊市大家商业城房地产开发有限公司
物业公司泰禾物业管理有限公司
小区地址银河南路与廊霸路交汇处
风水大事记
2018年 开工时间 2021年 竣工时间 2021年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南三居
锦园户型主要有74平-116平的南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南的三居 、76平-78平的户型方正,客厅朝南,卧室朝南的二居 。 二居(3) 三居(6) 2室2厅1卫·76.70㎡2室2厅1卫·77.65㎡
2室2厅1卫·78.90㎡
3室2厅2卫·113.38㎡
3室2厅2卫·116.56㎡
3室2厅2卫·100.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄1年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 10.8物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司泰禾物业管理有限公司
硬件设施
2.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 0个小学； 0个中学。
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 0 0注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 0个超市。
购物中心超市 该小区 0 0休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：烟雨园,御龙河公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 20
