达观别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别联排,独栋
开发企业三河中和房地产开发有限公司
物业公司河南珠江酒店物业管理有限公司
小区地址燕郊潮白河畔
附近学校新梦想幼儿园,冯家府小学,中央美院附中
小区风水评分
户型分析
二居(7) 三居(2) 四居(1) 2室1厅1卫·92.04㎡西北
2室1厅1卫·92.04㎡西北
2室1厅1卫·92.04㎡西北
3室1厅1卫·92.04㎡朝北
3室1厅1卫·123.03㎡南北通透
4室2厅2卫·297.06㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.4，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率60%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 33楼龄
该房源楼龄10年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 8.9物业服务
软件服务
物业服务费4元/㎡·月
物业公司河南珠江酒店物业管理有限公司
硬件设施
0.4容积率
60%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：西城派出所,意华小区等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：新梦想幼儿园,华澳嘉城国际幼儿园等； 5个小学：冯家府小学,三河市燕灵路小学等； 10个中学：中央美院附中,润德学校等。
该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 5 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：燕郊明润广场,罗马街区等； 235个超市：熊猫便利店,京东便利店等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 235休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个公园：意境园,碧波龙宫等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12
