东方一品城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅
开发企业三河雷捷房地产开发有限公司
物业公司三河雷捷物业服务有限公司
小区地址燕郊经济技术开发区102国道与汉王路交汇处西北角
附近学校京师幼学行宫幼儿园,行宫小学,北京潞河中学三河校区
风水大事记
2008年 开盘时间 2009年 交房时间小区风水评分
价格指数
11780元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
东方一品城户型主要有42平-42平的的一居 。 一居(13) 二居(9) 三居(3) 1室0厅1卫·53.11㎡朝北
1室0厅1卫·53.11㎡朝北
1室0厅1卫·47.51㎡朝北
2室2厅1卫·87.52㎡东南
2室2厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·74.63㎡
朝西
3室1厅1卫·96.93㎡东北
3室1厅1卫·88.52㎡朝东
3室2厅2卫·130.35㎡东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为8.8，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 8.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20楼龄
该房源楼龄14年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 9.9物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司三河雷捷物业服务有限公司
硬件设施
8.8容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；90个公交站：燕郊火车站口(临时站),燕郊火车站口等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 90 该区域 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：京师幼学行宫幼儿园,普查幼儿园等； 11个小学：行宫小学,燕郊开发区冶金小学等； 14个中学：北京潞河中学三河校区,三河市第八中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 11 14 该区域 96 11 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：月信新生活广场(黄金花园店),富达购物中心等； 409个超市：冯帅军超市,金旺超市(汉王路店)等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 409 该区域 20 404休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：燕郊站站前广场,八景园等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 12
