东方夏威夷南岸二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业兴达房地产开发有限公司
物业公司东方夏威夷物业管理有限公司
小区地址燕顺路与北蔡路交叉口
附近学校大拇指幼儿园,三河市燕灵路小学,中央美院附中
小区风水评分
户型分析
一居(13) 二居(45) 三居(6) 1室1厅1卫·40.21㎡朝南
1室1厅1卫·40.21㎡朝南
1室1厅1卫·57.17㎡朝南
2室1厅1卫·88.04㎡南北通透
2室1厅1卫·88.00㎡南北通透
2室1厅1卫·88.29㎡朝南
3室1厅2卫·136.28㎡南北通透
3室1厅2卫·104.76㎡南北通透
3室1厅2卫·129.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率48%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 37楼龄
该房源楼龄10年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 10.7物业服务
软件服务
物业服务费2.38元/㎡·月
物业公司东方夏威夷物业管理有限公司
硬件设施
1.9容积率
48%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：夏威夷南岸,星罗城购物中心等。
该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：大拇指幼儿园,贝克儿幼儿园等； 6个小学：三河市燕灵路小学,冯家府小学等； 17个中学：中央美院附中,万门中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 6 17 该区域 94 6 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：星罗城购物中心,东永旺国际商城等； 339个超市：兴达超市(星罗城店),禧财禧超市等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 339 该区域 22 316休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：方向广场,献县教区燕郊天主教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 12
