大厂北京御园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业廊坊坤联房地产有限公司
物业公司北京首开物业顾问
小区地址北新街与华安北路交汇路口东200米
附近学校乐宝幼儿园,大厂城区第一小学,大厂民族中学
风水大事记
2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打二居
大厂北京御园户型主要有79平-99平的的二居 。 一居(1) 二居(11) 三居(3) 1室1厅1卫·73.00㎡2室2厅1卫·95.00㎡
2室2厅1卫·99.00㎡
2室2厅1卫·98.00㎡
3室2厅2卫·120.00㎡
3室2厅2卫·109.01㎡
3室2厅2卫·131.83㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.4，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 21楼龄
该房源楼龄6年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 5.8物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司北京首开物业顾问
硬件设施
3.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：公路站,文化广场等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 23教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：乐宝幼儿园,大厂城区第二幼儿园等； 7个小学：大厂城区第一小学,贝尔安亲大厂一小校区等； 3个中学：大厂民族中学,大厂第一回民中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 7 3 该区域 17 4 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：大厂现代soho商城,鑫华商城等； 121个超市：美丰源超市,德盛超市(大厂店)等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 121 该区域 1 88休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：文化广场,健康公园等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 6
