天子庄园别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别联排,独栋
开发企业三河京郊房地产开发有限公司
物业公司三河天子物业管理有限责任公司
小区地址东燕郊开发区102国道北
附近学校天子宝贝幼儿园,西柳河屯小学
小区风水评分
户型分析
一居(3) 二居(6) 三居(7) 四居(2) 五居(4) 1室1厅1卫·49.58㎡朝北
1室1厅1卫·49.60㎡西南
1室1厅1卫·54.57㎡朝北
2室1厅1卫·78.73㎡朝南
2室1厅1卫·85.07㎡朝南
2室1厅1卫·78.52㎡朝南
3室2厅1卫·112.55㎡南北通透
3室1厅2卫·143.65㎡南北通透
3室1厅2卫·83.70㎡朝南
4室2厅2卫·166.02㎡南北通透
4室2厅2卫·166.02㎡南北通透
5室2厅2卫·191.17㎡南北通透
5室2厅2卫·144.89㎡西南
5室2厅2卫·144.89㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.9，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率53%，高于88%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 53 区域均值 35楼龄
该房源楼龄17年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 12.3物业服务
软件服务
物业服务费1.08元/㎡·月
物业公司三河天子物业管理有限责任公司
硬件设施
0.9容积率
53%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：天子庄园站,西辛营村等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 17教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：天子宝贝幼儿园,雷捷时代双语幼儿园等； 4个小学：西柳河屯小学,三河市第七小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 4 0注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：燕郊永旺梦乐城,AEON MALL等； 132个超市：优灿超市,尚师生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 132休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：小寺彦兵卫,涂作潮纪念陈列室等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8
