锦绣家园丽水湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业迁安市和信房地产开发有限公司
物业公司迁安市兴安物业管理有限公司
小区地址祺光大街与经二路交叉口
附近学校快乐佳双语幼儿园,第三实验小学,迁安市第三中学
风水大事记
2006年 开工时间 2008年 竣工时间 2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
7808元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
锦绣家园丽水湾户型主要有94平-153平的的三居 。 二居(1) 三居(5) 四居(1) 2室2厅1卫·84.00㎡3室2厅2卫·153.00㎡
3室2厅2卫·136.00㎡
3室2厅1卫·117.00㎡
4室4厅3卫·249.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 25楼龄
该房源楼龄13年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 11.3物业服务
软件服务
物业服务费0.85元/㎡·月
物业公司迁安市兴安物业管理有限公司
硬件设施
0.1容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：锦绣,锦绣家园等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：快乐佳双语幼儿园,晨宏幼儿园等； 9个小学：第三实验小学,迁安市第四实验小学等； 5个中学：迁安市第三中学,弘毅学校等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 9 5 该区域 76 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：秀水名居购物广场,一路超商等； 402个超市：东武商店,美凤便利店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 402 该区域 20 395休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个公园：三里河公园,常青园等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 12
