金隅乐府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别洋房
开发企业唐山金隅巨龙房地产开发有限公司
物业公司长城物业管理公司
小区地址北新东道与大城路交叉口东南侧
附近学校牛顿的苹果幼年公园,唐山西山路小学,青年学校(车站路校区)
风水大事记
2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2019年 开盘时间小区风水评分
价格指数
20600元/㎡本周挂牌均价
0.12%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正四居
金隅乐府户型主要有200平-287平的南北通透,户型方正的四居 、282平-700平的入户花园,独立庭院,户型方正的其他居 。 三居(14) 四居(9) 五居(4) 3室2厅2卫·199.00㎡南北通透
3室2厅2卫·153.00㎡南北通透
3室2厅2卫·153.68㎡南北通透
4室2厅4卫·280.00㎡南北通透
4室2厅4卫·200.00㎡4室2厅4卫·215.33㎡
5室3厅5卫·320.00㎡
5室3厅5卫·320.00㎡
5室3厅5卫·320.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄8年，比74%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费2.68元/㎡·月
物业公司长城物业管理公司
硬件设施
1.3容积率
30%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：大城山公园,培仁里等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有35个幼儿园：牛顿的苹果幼年公园,阳光小饭桌等； 19个小学：唐山西山路小学,唐山市特殊教育学校等； 14个中学：青年学校(车站路校区),唐山市特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 19 14 该区域 38 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：企新购物广场,东方购物广场等； 423个超市：宸诚便利店(金隅乐府店),金隅叮铛超市等。
该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 423 该区域 22 370休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个公园：冀东人民抗日暴动纪念碑,大唐兴国禅寺等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 40
