晨光楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业上海中建孚泰置业有限公司,威海鼎正物业服务有限公司
物业公司唐山新开物业服务有限公司,北京华夏兴盛置业有限公司,北京兴盛恒泰投资管理公司,上海中易置业有限公司
小区地址唐山市启新立交桥东行500米
附近学校小博士幼儿园(越河乡税西村高玉香卫生室南),唐山市开平区税钢小学,唐山实验学校
风水大事记
1995年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10847元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(4) 三居(1) 1室1厅1卫·38.59㎡南北通透
1室1厅1卫·39.40㎡朝南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·45.95㎡
南北通透
2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 16楼龄
该房源楼龄26年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 19.2物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司唐山新开物业服务有限公司,北京华夏兴盛置业有限公司,北京兴盛恒泰投资管理公司,上海中易置业有限公司
硬件设施
1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：棉纺路口,水岸东方等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：小博士幼儿园(越河乡税西村高玉香卫生室南),小博士早期教育幼儿园(盛泰分园)等； 12个小学：唐山市开平区税钢小学,文北小学等； 8个中学：唐山实验学校,唐山税东中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 12 8 该区域 27 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：企新购物广场,东方购物广场等； 251个超市：水岸东方超市,润泽烟酒商店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 251 该区域 11 346休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：憩园,华新公园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 50
