金隅冀东玺唐小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2019
住宅类别普通住宅
开发企业唐山盾石房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址北新道与河西路交叉口东南
附近学校唐山展鹏瑞丁幼儿园,路北区西山路小学(乔屯校区),唐山市特殊教育学校
风水大事记
2017年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
金隅冀东玺唐户型主要有113平-121平的户型方正,动静分离的三居 、86平-86平的户型方正,动静分离的二居 、133平-133平的户型方正,动静分离的四居 。 二居(1) 三居(6) 四居(1) 2室2厅1卫·86.49㎡3室2厅1卫·120.26㎡
南北通透
3室2厅1卫·113.12㎡3室2厅1卫·120.29㎡
4室2厅2卫·133.13㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18楼龄
该房源楼龄3年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 20.2物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：河西路北新道口,益民街北口等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 63教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：唐山展鹏瑞丁幼儿园,博爱幼儿园等； 14个小学：路北区西山路小学(乔屯校区),唐山市特殊教育学校等； 15个中学：唐山市特殊教育学校,唐山市第十一中学等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 14 15 该区域 38 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 20购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：企新购物广场,东方购物广场等； 361个超市：七喜便利店,德诚誉便利店等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 361 该区域 22 370休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个公园：启新水泥工业旅游区,启新发电车间等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 40
