博雅园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
住宅类别普通住宅
开发企业衡水精信房地产开发有限公司
物业公司衡水精信房地产开发有限公司
小区地址唐山市南新道与光明路交叉口西行200米
附近学校光南小学附属幼儿园,光明南里小学,唐山十二中分校
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
12995元/㎡本周挂牌均价
17.33%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
博雅园户型主要有0平-72平的的二居 。 二居(7) 三居(4) 2室1厅1卫·71.00㎡南北通透
2室1厅1卫·70.23㎡南北通透
2室1厅1卫·71.31㎡南北通透
3室2厅1卫·125.00㎡南北通透
3室2厅1卫·120.00㎡3室2厅1卫·120.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于37%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 13楼龄
该房源楼龄16年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 10.9物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司衡水精信房地产开发有限公司
硬件设施
3容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：青龙河桥,公交二公司等。
该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：光南小学附属幼儿园,唐山市第六幼儿园等； 22个小学：光明南里小学,唐山光明实验小学(万科公园大道校区)等； 25个中学：唐山十二中分校,唐山市示范性普通高级中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 22 25 该区域 33 21 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 17购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：梵古时尚,南湖购物广场等； 414个超市：金满园超市,亿春来便利店等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 414 该区域 20 382休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：光明公园,北虎绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 21
