唐公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业唐山安联房地产开发有限公司
物业公司安信联行
小区地址长宁道与龙泽路交叉口东行300米
附近学校小神童幼稚园,龙泉西里小学,唐山市第二十七中学
风水大事记
2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
12057元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,卧室带阳台,L型厨房三居
唐公馆户型主要有106平-146平的南北通透,卧室带阳台,L型厨房的三居 、82平-121平的户型方正,动静分离,客厅朝南,独立餐厅的二居 、139平-139平的动静分离,采光充足的四居 。 二居(4) 三居(23) 四居(2) 2室2厅1卫·82.11㎡2室2厅1卫·101.06㎡
2室2厅2卫·112.54㎡
3室2厅2卫·137.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·117.38㎡南北通透
3室2厅2卫·139.46㎡南北通透
4室1厅2卫·139.00㎡朝南
4室2厅1卫·139.20㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 26楼龄
该房源楼龄12年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 18.6物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司安信联行
硬件设施
1.8容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：诚成尚品,长宁桥(长宁东道)等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：小神童幼稚园,大拇指(第十二分园)等； 27个小学：龙泉西里小学,长宁道第一小学等； 22个中学：唐山市第二十七中学,唐山市长宁高级中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 27 22 该区域 51 24 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：龙泽购物广场(裕华道店),恒大都市广场等； 381个超市：京东便利店(尚品店),泰阳超市等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 381 该区域 16 376休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：尚品喷泉,大唐林音阁等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 18
