古冶金盛花苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业唐山市古冶区金盛房地产开发有限公司
物业公司金盛物业
小区地址金山开发区永安道北侧，永盛路西侧
附近学校东方诺贝尔幼稚园,金山小学,开滦二中
风水大事记
2013年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打南北通透,厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南二居
古冶金盛花苑户型主要有107平-115平的南北通透,厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南的二居 、149平-161平的南北通透,户型方正,客厅朝南的三居 、193平-193平的南北通透,户型方正,客厅朝南的四居 。 二居(2) 三居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·107.65㎡2室2厅1卫·115.51㎡
3室2厅2卫·161.99㎡
3室2厅2卫·149.87㎡
4室2厅2卫·193.37㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.4，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23楼龄
该房源楼龄8年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 10.8物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司金盛物业
硬件设施
1.4容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：永安道永盛道口,古冶区政府等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：东方诺贝尔幼稚园,金山爱多幼儿园等； 8个小学：金山小学,唐山市古冶区唐家庄第一小学等； 7个中学：开滦二中,开滦二中初中部等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 8 7 该区域 26 6 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：同济购物中心,唐家庄商贸城等； 232个超市：唐山百货,健星超市等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 232 该区域 7 182休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有20个公园：金山森林公园,古冶幸福广场等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 14
