安联优悦城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业唐山安联房地产开发有限公司
物业公司安信联行
小区地址路北长宁道与龙泽路交汇处东行200米路南
附近学校小神童幼稚园,龙泉西里小学,唐山市长宁高级中学
风水大事记
2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
11628元/㎡本周挂牌均价
1.87%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2019-12-06 我是业主，2019年刚入手的安联的房子，买房之前看了不少小区，最后选中的这里，也是最后综合考虑的结果。1）安联是高层电梯房，年轻人普遍喜欢高层带电梯的房子，老人还有孩子上下楼还是比楼梯房方便许多 2）地理位置相对优越，远洋城商圈，周边设施也很成熟，出行便利 3）小区环境，我去看房的时候小区环境已经建设的很好了，有儿童游乐场，喷泉，绿化带 4）小区不紧邻大道，超级安静，睡觉可以睡到自然醒，不会被马路上的车吵醒。5）价格相对别的小区低，可以负担的起 。 总的来说优点比缺点多，是比较成熟的小区esfsecon22..
业主 2019-03-20 特别不好，我是业主。物业特别垃圾，自己家买的家具都不让进。物业不打扫卫生，楼道和地下车库全是土。查看全部
户型分析
户型齐全，主打南北通透,全明格局三居
安联优悦城户型主要有105平-138平的南北通透,全明格局的三居 、81平-97平的客厅朝南,卧室朝南的二居 。 二居(26) 三居(19) 2室1厅1卫·91.50㎡南北通透
2室1厅1卫·94.00㎡朝南
2室1厅1卫·96.00㎡朝南
3室1厅1卫·119.65㎡南北通透
3室1厅1卫·122.00㎡南北通透
3室1厅1卫·113.44㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 21楼龄
该房源楼龄7年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 9.5小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司安信联行
硬件设施
2.8容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：诚成尚品,龙泽路长宁道口等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：小神童幼稚园,大拇指(第十二分园)等； 27个小学：龙泉西里小学,长宁道第一小学等； 22个中学：唐山市长宁高级中学,唐山市第二十七中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 27 22 该区域 38 20 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：龙泽购物广场(裕华道店),恒大都市广场等； 382个超市：京东便利店(尚品店),泰阳超市等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 382 该区域 8 300休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：尚品喷泉,大唐林音阁等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 13
