安联水晶城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅
开发企业安联集团唐山福瑞祥房地产公司
物业公司唐山瑞祥物业公司
小区地址南新路(原昌盛道)10号
附近学校安联水晶城金博士双语幼儿园,三里屯小学,唐山市第七十六中学
风水大事记
2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2009年 开盘时间 2010年 交房时间小区风水评分
价格指数
7761元/㎡本周挂牌均价
0.79%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
安联水晶城户型主要有92平-130平的的三居 。 一居(4) 二居(12) 三居(11) 四居(2) 1室1厅1卫·53.00㎡朝南
1室1厅1卫·53.00㎡朝南
1室1厅1卫·53.10㎡朝南
2室1厅1卫·95.03㎡南北通透
2室1厅1卫·94.00㎡南北通透
2室2厅1卫·93.00㎡南北通透
3室2厅1卫·92.00㎡南北通透
3室2厅1卫·92.00㎡南北通透
3室2厅1卫·131.00㎡南北通透
4室2厅2卫·182.00㎡南北通透
4室2厅2卫·152.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于21%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 23楼龄
该房源楼龄13年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 15.4物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司唐山瑞祥物业公司
硬件设施
2.5容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：光明眼科医院,昌盛街西口等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：安联水晶城金博士双语幼儿园,天骄双语幼儿园等； 17个小学：三里屯小学,南关小学等； 4个中学：唐山市第七十六中学,唐山市第七十四中学等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 17 4 该区域 42 15 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 11购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：新城购物广场,丰润嘉华购物广场等； 328个超市：金客隆超市(亨润店),永和超市(亨润店)等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 328 该区域 8 250休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个公园：三里屯文化广场,统一长城等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 12
