K2玉兰湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业保定蔷薇房地产开发有限公司
物业公司北京东方乔戈里物业服务有限公司
小区地址阳光北大街2588号
附近学校保定市直属机关第一幼儿园,高新区小学,北京市八一学校保定分校
风水大事记
2017年 开盘时间小区风水评分
价格指数
14815元/㎡本周挂牌均价
0.5%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,采光充足,干湿分离三居
K2玉兰湾户型主要有90平-109平的南北通透,采光充足,干湿分离的三居 。 三居(2) 3室2厅2卫·109.00㎡3室2厅1卫·90.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 19车户比
该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.9 区域均值 0.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业公司北京东方乔戈里物业服务有限公司
硬件设施
3容积率
31%绿化率
1 : 1.2车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：普兰庭,植物园北门等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：保定市直属机关第一幼儿园,保定市竞秀区宏伟幼儿园等； 5个小学：高新区小学,保定市沈庄小学等； 3个中学：北京市八一学校保定分校,保定榜样堂学校等。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 5 3 该区域 51 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：上谷天街PLAZA,乐淘生活广场等； 0个超市：等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 0 该区域 7 294休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：电谷城市低碳公园,保定北湖公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 19
