华创公馆小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
开发企业广东华创集团
物业公司保定万华物业有限公司
小区地址裕华西路557号
附近学校童星幼儿园(站前街),保定市冀英学校,保定一中实验学校(东校区)
小区风水评分
价格指数
12038元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(2) 1室1厅1卫·60.00㎡南北通透
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·70.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·85.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 9楼龄
该房源楼龄12年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 15.6物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司保定万华物业有限公司
硬件设施
3容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；110个公交站：银座商城,体育场等。
该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 110 该区域 107教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有90个幼儿园：童星幼儿园(站前街),便民益智幼儿园等； 33个小学：保定市冀英学校,保定市冀英第五小学等； 32个中学：保定一中实验学校(东校区),北京市第二十二中学基地校等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 90 33 32 该区域 84 32 30注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 35 0 该区域 38购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：银座商城(保定店),银座百货(河北保定店)等； 704个超市：365-24便利店(银座店),北京华联超市(大慈阁店)等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 704 该区域 29 651休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有206个公园：留法勤工俭学运动纪念馆(暂停营业),育德中学旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 206 该区域 198
