钻石小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业保定天硕房地产开发有限公司
物业公司钻石嘉园
小区地址七一中路1888号
附近学校铁军幼儿园,剑桥小学,乐凯中学(南校区)
风水大事记
2008年 交房时间小区风水评分
价格指数
11124元/㎡本周挂牌均价
19.43%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
钻石小区户型主要有0平-76平的的二居 。 二居(7) 三居(2) 四居(2) 2室2厅1卫·117.86㎡南北通透
2室2厅1卫·125.00㎡南北通透
2室2厅1卫·117.50㎡南北通透
3室2厅2卫·172.00㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡4室3厅2卫·180.00㎡
南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.6，建筑密度高于32%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 9楼龄
该房源楼龄17年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费0.25元/㎡·月
物业公司钻石嘉园
硬件设施
3.6容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；120个公交站：欣园小区,七一路钻石街口等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 120 该区域 113教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：铁军幼儿园,帝豪幼儿园等； 29个小学：剑桥小学,爱民小学等； 24个中学：乐凯中学(南校区),保定市同济中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 29 24 该区域 84 26 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 28购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：IP STAR潮玩星球,保定万博广场等； 627个超市：杰出便利店(钻石小区店),利让客生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 627 该区域 22 571休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个公园：竞秀公园,溢涌堂等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 50 该区域 65
