鸿晖依岸康堤小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别洋房
开发企业佛山市南海鸿晖房地产开发有限公司
物业公司佛山市南海鸿晖房地产开发有限公司
小区地址桂平中路63号
附近学校深冲托儿所,怡海小学,华南师范大学附属中学南海实验高级中学
风水大事记
2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2016年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
19168元/㎡本周挂牌均价
4.95%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,飘窗三居
鸿晖依岸康堤户型主要有83平-142平的南北通透,飘窗的三居 、178平-460平的户型方正,动静分离的五居 、123平-180平的南北通透,飘窗的四居 。 三居(30) 四居(7) 五居(13) 3室2厅2卫·87.87㎡西南
3室2厅2卫·89.85㎡朝南
3室2厅2卫·84.03㎡南北通透
4室1厅2卫·142.26㎡朝南
4室2厅2卫·180.00㎡4室2厅2卫·123.00㎡
5室4厅4卫·430.00㎡
5室2厅3卫·460.88㎡
朝南
5室2厅3卫·183.79㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 18车户比
该小区车户比1 : 1.01，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄8年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 11.1物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司佛山市南海鸿晖房地产开发有限公司
硬件设施
2.4容积率
35%绿化率
1 : 1.01车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；69个公交站：依岸康堤花园,深海路站等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 69 该区域 3 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：深冲托儿所,鸿晖康堤幼儿园等； 19个小学：怡海小学,南海中心小学等； 13个中学：华南师范大学附属中学南海实验高级中学,映月中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 19 13 该区域 33 15 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：聚元商业中心1座,佳盛教育城等； 626个超市：维好客连锁便利店(深海路),润辉石油加油站·便利店(桂平店)等。
该小区购物配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 35 626 该区域 17 391休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有104个公园：南海活力足球公园,金色广场等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 104 该区域 87
