锦盛恒富得小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业中山市锦盛房地产有限公司
物业公司中山岭南物业管理有限公司
小区地址中山市南朗镇南岐北路1号 （南朗消防中队对面）
附近学校童话堡幼儿园,云衢小学,南朗旗风学校
风水大事记
2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间小区风水评分
价格指数
12365元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
锦盛恒富得户型主要有94平-94067平的的三居 。 二居(6) 三居(19) 2室2厅1卫·82.85㎡2室2厅1卫·82.85㎡
2室2厅1卫·82.40㎡
3室1厅2卫·134.00㎡
朝南
3室1厅2卫·114.08㎡朝西
3室2厅2卫·101.00㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.6，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 19楼龄
该房源楼龄7年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 9.1物业服务
软件服务
物业服务费2元/㎡·月
物业公司中山岭南物业管理有限公司
硬件设施
3.6容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：南朗消防大队,雅居乐酒店等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 21教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：童话堡幼儿园,瑞乐儿幼儿园等； 3个小学：云衢小学,榄边小学等； 2个中学：南朗旗风学校,云衢中学等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 3 2 该区域 8 2 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：金龙商业广场,兴和广场(南朗店)等； 106个超市：泰得隆生活超市,易捷便利店(中山南朗加油站)等。
该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 106 该区域 5 72休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有45个公园：生态林,奕海·南朗棋道院等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 36
