锦上城泓景苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业豪雅房产发展有限公司,中山市中正房地产开发有限公司
物业公司中山市中正物业管理有限公司
小区地址康华路7号
附近学校岐乐幼儿园,石岐第一小学,石岐中学
小区风水评分
价格指数
13975元/㎡本周挂牌均价
0.1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(3) 三居(6) 四居(3) 2室2厅1卫·70.24㎡朝南
2室1厅1卫·70.24㎡朝南
2室2厅2卫·84.28㎡朝南
3室2厅2卫·130.35㎡朝南
3室2厅2卫·121.00㎡东南
3室2厅2卫·120.02㎡朝南
4室2厅2卫·143.05㎡朝南
4室2厅2卫·143.00㎡东南
4室2厅2卫·143.50㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 12楼龄
该房源楼龄22年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 5.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司中山市中正物业管理有限公司
硬件设施
0.3容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站：康华路-富康路口(快速公交站),康华路富康路口(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于43%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：岐乐幼儿园,乐沛儿双语幼儿园等； 16个小学：石岐第一小学,星火小学等； 12个中学：石岐中学,中山市华侨中学高中部等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 16 12 该区域 76 17 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：恒基百货,HangKei Department Store等； 427个超市：佳和百货(龙井北路店),聚富便利店等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 427 该区域 37 453休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有111个公园：趣处,岐头文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 111 该区域 110
