建设花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业石家庄博皓房地产开发公司有限公司
物业公司中山市金诺物业管理有限公司,岭南物业,至善物业管理有限公司
小区地址莲塘北路
附近学校天明幼儿园,厚兴郑伟权学校,北区中学
小区风水评分
价格指数
8054元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 三居(8) 2室2厅1卫·98.40㎡朝东
3室2厅1卫·107.00㎡朝南
3室2厅1卫·98.40㎡朝东
3室2厅1卫·100.13㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 17楼龄
该房源楼龄22年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 13.6物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司中山市金诺物业管理有限公司,岭南物业,至善物业管理有限公司
硬件设施
2.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；84个公交站：厚兴,大信新都汇等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 84 该区域 78教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：天明幼儿园,阳光育苗托儿所等； 20个小学：厚兴郑伟权学校,郑二小学等； 12个中学：北区中学,中港英文学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 20 12 该区域 80 17 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：大信·新都汇A座,优越城百货(石岐店)等； 512个超市：喜洋洋便利店(石岐3261分店),飞牛便利店等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 512 该区域 41 458休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有135个公园：大陂凉亭,康帅府等。
该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 135 该区域 123
