恒大绿洲二期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业恒大地产集团
物业公司恒大物业
小区地址永安一路6号
附近学校中山市南区第一幼儿园,石岐第一城小学,中山市侨中英才学校
小区风水评分
价格指数
12949元/㎡本周挂牌均价
0.79%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(30) 四居(9) 2室2厅1卫·93.00㎡朝南
2室2厅1卫·93.00㎡朝南
3室2厅2卫·129.59㎡朝北
3室2厅2卫·110.00㎡朝南
3室2厅2卫·125.00㎡朝北
4室2厅2卫·150.00㎡朝北
4室2厅2卫·148.62㎡朝北
4室2厅2卫·149.00㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.2，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率38%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 25楼龄
该房源楼龄9年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 7.8物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司恒大物业
硬件设施
3.2容积率
38%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：市综合执法局,广珠公路南等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：中山市南区第一幼儿园,恒大·玛歌瑞特幼儿园等； 20个小学：石岐第一城小学,槎桥学校等； 12个中学：中山市侨中英才学校,中山市杨仙逸中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 20 12 该区域 72 18 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：中山悦来天虹购物中心,恒大绿洲商业中心等； 361个超市：捷好客便利店(中澳公寓店),家之福百货等。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 361 该区域 46 388休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有116个公园：松鼠乐园,第一城广场等。
该小区休闲配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 116 该区域 118
