城市花园宝华阁小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业中山市厚兴房地产开发有限公司
物业公司中山市厚兴城市花园物业管理有限公司
小区地址中山市石岐区莲兴路39号
附近学校天明幼儿园,星火小学,石岐中学
小区风水评分
价格指数
11015元/㎡本周挂牌均价
14.48%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(1) 三居(10) 四居(1) 五居(1) 1室0厅0卫·0.00㎡2室0厅0卫·0.00㎡
3室2厅1卫·87.62㎡
朝南
3室2厅1卫·89.00㎡朝南
3室2厅1卫·90.00㎡东南
4室0厅0卫·0.00㎡5室0厅0卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 17楼龄
该房源楼龄27年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 13.6物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
物业公司中山市厚兴城市花园物业管理有限公司
硬件设施
4容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；73个公交站：石岐文化公园,石岐区办事处(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 73 该区域 78教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：天明幼儿园,东明托儿所等； 16个小学：星火小学,石岐第一小学等； 11个中学：石岐中学,中港英文学校等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 16 11 该区域 80 17 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：恒基百货,HangKei Department Store等； 470个超市：纯悦便利店,JISHI超市(恒基百货店)等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 470 该区域 41 458休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有117个公园：健康元素雕像,石岐文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 117 该区域 123
