澳华花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,洋房,商住公寓
开发企业中山市华富房地产开发有限公司
物业公司中山市华隆物业管理有限公司
小区地址阜港西路2号
附近学校小英才托儿所,阜沙镇罗松小学,阜沙中学
风水大事记
2014年 开工时间 2016年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9381元/㎡本周挂牌均价
5.61%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打主卧带卫,双阳台,餐客分离三居
澳华花园户型主要有103平-103平的主卧带卫,双阳台,餐客分离的三居 、127平-127平的主卧带卫,干湿分离,双阳台的四居 。 二居(4) 三居(27) 四居(12) 2室2厅1卫·78.67㎡朝北
2室2厅1卫·78.42㎡朝北
2室2厅2卫·85.00㎡朝南
3室2厅2卫·101.00㎡朝北
3室2厅2卫·112.76㎡朝南
3室2厅2卫·111.73㎡朝南
4室2厅2卫·139.23㎡朝南
4室2厅2卫·108.30㎡朝北
4室2厅2卫·123.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于12%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27楼龄
该房源楼龄6年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 7物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司中山市华隆物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；13个公交站：阜沙镇政府,阜沙镇政府北等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 13 该区域 12教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：小英才托儿所,旭日东升幼儿园(成聚下街)等； 4个小学：阜沙镇罗松小学,阜沙中心小学等； 2个中学：阜沙中学,阜沙镇牛角中学等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 4 2 该区域 20 5 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：大信新都汇(阜沙店),阜沙商业广场(隆发路)等； 92个超市：四川泸州商店,聚源百货等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 92 该区域 5 110休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个公园：上苑公园,荟盈楼等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 14 该区域 12
