萃峰阁小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业深圳金丰城科技发展中心有限公司
物业公司金丰城物业管理公司
小区地址罗湖区莲塘西岭下
附近学校东方格林兰亭国际幼儿园,景园实验小学,罗湖外语学校高中部
风水大事记
1999年 开工时间 2001年 竣工时间 2001年 交房时间小区风水评分
价格指数
36461元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
萃峰阁户型主要有0平-228平的的三居 。 二居(3) 三居(17) 四居(13) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
3室1厅2卫·179.60㎡
南北通透
3室1厅2卫·179.55㎡东西通透
3室1厅2卫·188.37㎡南北通透
4室1厅3卫·228.00㎡南北通透
4室1厅3卫·228.30㎡东西通透
4室1厅3卫·228.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 22楼龄
该房源楼龄21年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 17.2物业服务
软件服务
物业服务费3.5元/㎡·月
物业公司金丰城物业管理公司
硬件设施
4容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：莲塘口岸,仙湖路等；55个公交站：莲塘口岸2,莲塘口岸1等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 55 该区域 3 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：东方格林兰亭国际幼儿园,罗湖区教工幼儿园等； 22个小学：景园实验小学,莲南小学等； 15个中学：罗湖外语学校高中部,深圳市鹏兴实验学校等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 22 15 该区域 46 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：生活广场,U Life优悦荟等； 351个超市：佳又惠百货,24小时便利店(罗沙路店)等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 351 该区域 12 200休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有86个公园：西岭文化广场,东湖公园等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 86 该区域 79
