城龙花园三期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市城龙房地产开发有限公司
物业公司深圳市城龙物业管理有限公司
小区地址龙岗中心城P区龙城大道与龙福路交汇处
附近学校早晨天健幼儿园,龙城小学,兴泰实验学校
风水大事记
2002年 竣工时间 2002年 开盘时间 2003年 交房时间小区风水评分
价格指数
49198元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
城龙花园三期户型主要有0平-116平的的三居 。 二居(1) 三居(2) 四居(2) 2室2厅1卫·72.00㎡3室2厅2卫·116.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为9.1，建筑密度高于94%的同区域小区。
该小区 9.1 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率58%，高于89%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 58 区域均值 33楼龄
该房源楼龄20年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 14.4物业服务
软件服务
物业服务费1.3元/㎡·月
物业公司深圳市城龙物业管理有限公司
硬件设施
9.1容积率
58%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：龙城广场,南联等；96个公交站：城龙花园,宝能城市广场等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 96 该区域 1 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：早晨天健幼儿园,龙岗区机关幼儿园等； 13个小学：龙城小学,盛平小学等； 19个中学：兴泰实验学校,龙城高级中学(教育集团)等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 13 19 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：珠江国际商业广场,宝能·all city等； 893个超市：顾家乐生活超市(龙城店),生湖超市等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 893 该区域 37 707休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有137个公园：孔经堂,尚景欣园社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 137 该区域 90
