翠沁阁小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司
物业公司深圳市物业管理有限公司
小区地址翠竹路与东门北路交汇处
附近学校翠园午晚托中心,深圳市翠竹外国语实验学校(第二校区),深圳明珠学校
风水大事记
2003年 竣工时间 2003年 开盘时间 2004年 交房时间小区风水评分
价格指数
58000元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
翠沁阁户型主要有0平-115平的的三居 。 二居(3) 三居(6) 四居(1) 2室2厅1卫·113.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·115.00㎡
3室2厅2卫·113.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.6，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 4.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26楼龄
该房源楼龄19年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 24.3物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司深圳市物业管理有限公司
硬件设施
4.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：翠竹,怡景等；111个公交站：竹园宾馆1,竹园宾馆等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 111 该区域 8 104教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有118个幼儿园：翠园午晚托中心,小太阳午托等； 46个小学：深圳市翠竹外国语实验学校(第二校区),罗湖港人子弟学校等； 32个中学：深圳明珠学校,翠园中学高中部等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 118 46 32 该区域 119 47 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有114个购物中心：君瑞祥百货,新荔湾美食购物广场等； 882个超市：美益佳便利店,1号优品生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 114 882 该区域 100 914休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有173个公园：山顶公园,园中园等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 173 该区域 167
