半山半海小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,独栋,联排,双拼
开发企业深圳市中通投资发展有限公司
物业公司深圳市抱朴物业服务有限公司
小区地址区盐田港同富裕路(中海半山溪谷南侧)
附近学校中海双语幼儿园,盐田区乐群实验小学,深圳市盐田区云海学校
风水大事记
2012年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
87212元/㎡本周挂牌均价
5.68%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,干湿分离四居
半山半海户型主要有175平-195平的南北通透,户型方正,干湿分离的四居 。 四居(4) 4室2厅2卫·175.00㎡4室2厅3卫·195.00㎡
4室1厅3卫·195.09㎡
东西通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31车户比
该小区车户比1 : 1.6，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄7年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 15物业服务
软件服务
物业服务费9.8元/㎡·月
物业公司深圳市抱朴物业服务有限公司
硬件设施
1.2容积率
35%绿化率
1 : 1.6车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：深外高中,盐田路等；27个公交站：半山溪谷,深圳外国语学校西等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 27 该区域 1 35教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：中海双语幼儿园,奥森中英文幼儿园等； 4个小学：盐田区乐群实验小学,庚子首义中山纪念学校等； 5个中学：深圳市盐田区云海学校,深圳外国语学校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 4 5 该区域 12 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：人人乐(金港店),东宝商城等； 130个超市：美丽购连锁精选超市,骆大哥超市等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 130 该区域 4 127休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个公园：海桐公园,东部冰雪创新城等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 23
