爱联公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
小区地址深惠路与如意路交汇
附近学校深圳实验星河时代幼儿园,深圳市龙岗区外国语学校(集团)星河学校,上海外国语大学附属龙岗学校
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
16535元/㎡本周挂牌均价
1.55%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(2) 1室0厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于69%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 33楼龄
该房源楼龄22年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 14.4物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
硬件设施
3.1容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：爱联,大运等；70个公交站：龙岗COCOPark东,龙岗COCOPARK东等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 70 该区域 1 71教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：深圳实验星河时代幼儿园,祥云幼儿园等； 8个小学：深圳市龙岗区外国语学校(集团)星河学校,深圳市龙岗区星河实验小学等； 15个中学：上海外国语大学附属龙岗学校,深圳市龙岗区爱华学校等。
该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 8 15 该区域 75 10 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：龙岗·天光城,爱联万乐福购物广场(三十四号路店)等； 565个超市：港货便利店,特佳惠便利店等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 565 该区域 37 707休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有57个公园：基督教爱联堂,梵妮城儿童公园等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 57 该区域 90
