广源纳帕溪谷小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅,联排
开发企业东莞市恒兆房地产开发有限公司
物业公司东莞市海颐物业管理有限公司
小区地址茶山北路与安泰路交汇处（图书馆旁）
附近学校凯迪弘佳幼儿园,茶山镇中心小学,光正实验学校
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 开盘时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
22055元/㎡本周挂牌均价
1.38%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2021-11-18 茶山碧桂园瑜璟臺，城区旁中式江景大盘，就在桑茶快速旁，约5公里直达东城商圈！看江华宅84-143平和中式院墅fang2221732415
业主 2021-11-16 茶山碧桂园瑜璟臺，城区旁中式江景大盘。就在桑茶快速旁，约5公里直达东城万达商圈！看江华宅84-143平和中式院墅。查看全部
户型分析
户型齐全，主打户型方正,U型厨房,餐客分离三居
广源纳帕溪谷户型主要有95平-225平的户型方正,U型厨房,餐客分离的三居 、130平-145平的主卧带卫,双阳台的四居 、427平-427平的主卧带卫,带衣帽间的其他居 。 三居(10) 四居(2) 3室2厅3卫·157.00㎡3室2厅3卫·175.00㎡
3室2厅2卫·95.00㎡
4室2厅2卫·145.00㎡
4室2厅2卫·130.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率34%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 34 区域均值 24车户比
该小区车户比1 : 0.66，即一户1.6个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.6 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 13.2小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司东莞市海颐物业管理有限公司
硬件设施
1.8容积率
34%绿化率
1 : 0.66车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；32个公交站：横江站,伟隆国际花园等。
该小区交通配套得分优于8%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 44教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：凯迪弘佳幼儿园,品尚实验幼儿园等； 10个小学：茶山镇中心小学,桐山小学校等； 7个中学：光正实验学校,冠华学校等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 24 10 7 该区域 24 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：中联平价百货,龙珠商业中心等； 525个超市：湾湾川24小时智能便利店,美宜家便利店等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 525 该区域 18 514休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有62个公园：茶山茶花广场,茶山党建广场等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 58
