丰泰风华豪园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
物业公司东莞黄河集团房地产开发有限公司
小区地址东莞市虎门镇新联村连升路
附近学校北大附属实验学校幼儿园虎门国际分园,虎门崇雅外国语小学,王金胜纪念学校
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
24617元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
丰泰风华豪园户型主要有123平-126平的的三居 。 一居(1) 二居(2) 三居(6) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·98.00㎡
2室2厅1卫·75.00㎡
3室2厅2卫·125.00㎡
3室2厅2卫·126.00㎡
3室2厅2卫·126.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率28%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 28 区域均值 27楼龄
该房源楼龄19年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 16.6物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司东莞黄河集团房地产开发有限公司
硬件设施
1.2容积率
28%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：神州大厦,虎门国际服装机械城等。
该小区交通配套得分优于95%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：北大附属实验学校幼儿园虎门国际分园,北大国际幼儿园等； 16个小学：虎门崇雅外国语小学,东莞市虎门镇博涌小学等； 8个中学：王金胜纪念学校,东莞市虎门第四中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 16 8 该区域 53 14 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：森林商业中心,卢联商业广场等； 1059个超市：严记便利店,友友好百货等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 1059 该区域 44 925休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有87个公园：天后宫,内阁总理府等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 82
