恒大江湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,双拼,商住公寓
开发企业东莞市莞乡商住区有限公司
物业公司金碧物业东莞分公司
小区地址北环路
附近学校四乡小学附属幼儿园,新联小学,湖海学校
风水大事记
2017年 开工时间 2017年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
15624元/㎡本周挂牌均价
2.68%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,采光充足三居
恒大江湾户型主要有89平-147平的南北通透,采光充足的三居 、62平-86平的动静分离,高附赠空间,挑高客厅,明厨的二居 、41平-88平的南北通透,采光充足的一居 。 一居(8) 二居(14) 三居(58) 四居(2) 五居(3) 1室1厅1卫·48.00㎡东南
1室1厅1卫·41.00㎡1室1厅1卫·53.00㎡
2室1厅1卫·50.00㎡
西南
2室1厅1卫·62.68㎡东南
2室2厅1卫·66.00㎡朝南
3室2厅1卫·66.39㎡朝南
3室2厅1卫·66.00㎡朝南
3室2厅1卫·103.00㎡4室2厅2卫·141.00㎡
4室2厅2卫·138.00㎡
5室3厅3卫·205.00㎡
5室3厅4卫·265.00㎡
5室3厅4卫·240.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司金碧物业东莞分公司
硬件设施
1.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；15个公交站：洲湾,东涌新华业等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 15 该区域 17教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：四乡小学附属幼儿园,东方红幼儿园等； 4个小学：新联小学,达贤小学等； 3个中学：湖海学校,东莞市北辰高级中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 4 3 该区域 19 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：绿榕商场,万家福等； 129个超市：江湾百货,天天百货等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 129 该区域 4 203休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：杜氏宗祠,璞斋陈公祠等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 31
