东城山庄别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别独栋
开发企业暂无信息
物业公司东城中心物业管理有限公司
小区地址东城世博广场天源电脑城附近东城大道东城文化广场旁
附近学校东城花园幼儿园,东城小学,东莞市第二高级中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
61722元/㎡本周挂牌均价
4.34%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打五居
东城山庄别墅户型主要有360平-363平的的五居 。 四居(1) 五居(10) 4室2厅2卫·360.00㎡5室3厅4卫·360.00㎡
5室3厅4卫·363.00㎡
5室3厅4卫·360.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.9，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 40楼龄
该房源楼龄22年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 18.7物业服务
软件服务
物业服务费2.2元/㎡·月
物业公司东城中心物业管理有限公司
硬件设施
0.9容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：东城小学,东城中心等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：东城花园幼儿园,金色未来幼儿园等； 10个小学：东城小学,东莞市东城第五小学等； 17个中学：东莞市第二高级中学,伊顿国际学校等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 10 17 该区域 55 13 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有64个购物中心：金月湾广场,新世界广场(东城南路)等； 621个超市：好好生活超市,惠乐生鲜批发超市(十四分店)等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 64 621 该区域 58 549休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有119个公园：碧翠亭,快餐正宗隆江猪脚等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 119 该区域 99
