东泰花园嘉华苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业中信华南（集团）东莞有限公司
物业公司广东中信物业服务有限公司
小区地址东莞市东城东泰107国道与东莞大道交汇处
附近学校中海可砾幼儿园,闻一教育小学(部二校区),第一国际D座510校益宝经营好学校
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
25682元/㎡本周挂牌均价
0.82%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
东泰花园嘉华苑户型主要有0平-110平的的三居 。 一居(2) 二居(18) 三居(13) 1室1厅1卫·83.00㎡1室1厅1卫·88.00㎡
2室1厅1卫·77.96㎡
朝南
2室1厅1卫·79.00㎡朝北
2室1厅1卫·75.70㎡朝南
3室2厅2卫·101.37㎡朝南
3室2厅2卫·102.24㎡朝南
3室2厅2卫·102.00㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 31楼龄
该房源楼龄22年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司广东中信物业服务有限公司
硬件设施
2.6容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：东泰花园西,东泰花园等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：中海可砾幼儿园,东莞地平线儿童之家等； 13个小学：闻一教育小学(部二校区),中海未来实验小学等； 11个中学：第一国际D座510校益宝经营好学校,光大新亚外国语学校等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 13 11 该区域 47 12 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：卡布斯国际广场商铺,卡布斯广场等； 526个超市：娇娇便利店,喜洋洋便利店(长泰路店)等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 526 该区域 40 623休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有68个公园：彩虹之家基督教会,东莞市东泰社区文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 68 该区域 70
