东郡岚苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业重庆邦和置业有限公司
物业公司湖南伟鑫物业管理有限责任公司,东方蓝城房地产开发有限公司
小区地址李畋东路3号
附近学校上善国际幼稚园,醴陵市珊田小学,渌江中学
小区风水评分
户型分析
二居(3) 三居(3) 四居(3) 2室2厅1卫·99.70㎡南北通透
2室2厅1卫·105.00㎡朝南
2室2厅1卫·98.00㎡南北通透
3室2厅2卫·130.00㎡南北通透
3室2厅2卫·137.00㎡南北通透
3室2厅1卫·120.00㎡东北
4室2厅2卫·169.90㎡东南
4室2厅2卫·142.00㎡南北通透
4室2厅2卫·143.93㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为10,建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 10 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率10%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 10 区域均值 13楼龄
该房源楼龄12年,比56%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 12 区域均值 12.5物业服务
软件服务
物业服务费0.55元/㎡·月
物业公司湖南伟鑫物业管理有限责任公司,东方蓝城房地产开发有限公司
硬件设施
10容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;43个公交站:珊田广场,福田医养中心等。
该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 48教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有44个幼儿园:上善国际幼稚园,益智幼儿园等; 9个小学:醴陵市珊田小学,醴陵东岸小学等; 9个中学:渌江中学,湖南省醴陵第四中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 9 9 该区域 76 13 9注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有6个医院,其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 6购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有13个购物中心:大商汇国际商贸城,星海商贸城等; 255个超市:逸凡食品商店,天福便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 13 255 该区域 5 340休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有1个公园:寨子岭公园。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 1 该区域 29