磨子塘小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1995
住宅类别普通住宅
开发企业中华供销社旗下农资公司
物业公司暂无信息
小区地址芦淞区公园路29号磨子塘；芦淞区公园路磨子塘；芦淞区磨子塘
附近学校经典幼儿园(人民中路),大塘冲(体育路小学),体育路中学
小区风水评分
价格指数
4921元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 三居(2) 1室1厅1卫·49.13㎡东南
3室2厅1卫·104.95㎡东南
3室2厅2卫·116.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为8，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 14楼龄
该房源楼龄27年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 11.6物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
8容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；79个公交站：省直中医院,公园路建设路口等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 79 该区域 68教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有139个幼儿园：经典幼儿园(人民中路),七彩长城幼稚园等； 22个小学：大塘冲(体育路小学),何家坳小学等； 18个中学：体育路中学,株洲市芦淞区贺家土中学等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 139 22 18 该区域 123 18 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：蓝海·鹏泰,千金文化广场等； 981个超市：乐尔乐批发超市(公园路奇迹店),美宜佳便利超市(公园路店)等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 981 该区域 39 849休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有54个公园：和平鸽广场,听荷亭等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 40
